Villa for sale in STEENBERGEN

Aan de Hoogstraat 9 te ‘Welberg’ treft u deze anno 2005 gebouwde villa met een stijlvol karakter alsmede een tijdloze en tevens hoogwaardige afwerking. Bij de realisatie is niets aan het toeval overgelaten en is gewerkt met 1e klas materialen. Daarbij is het object, door haar indeling met zowel een slaapkamer op de begane grond als ook 3 stuks op de verdieping, geschikt voor een zeer brede doelgroep van gezinnen tot aan hippe 65+ers welke volledig levensloopbestendig willen wonen.

Tevens is rekening gehouden met een stukje zorgeloos wonen door te kiezen voor onderhoudsvriendelijke luxe aluminium kozijnen, een hoogwaardig niveau van isolatie, vloerverarming, airco’s t.b.v. verwarmen en koelen, een groen energielabel B en bijzonder lage energielasten door de anno 2023 toegevoegde 24 zonnepanelen met een piekvermogen van maar liefst 9.744 KwH. Fraai hierbij te melden is dat de zonnepanelen pas zijn aangebracht ná opmaak van het label, dus de verwachting is dat feitelijk een A label aanwezig is!

En wat te denken van het nemen van een plons in uw eigen zwembad tijdens de gezellige momenten met het gezin en de visite!? Aan de Hoogstraat 9 kan het in uw eigen zwembad met een afmeting van 8 x 10 x 1,40 meter met een flesje wijn binnen handbereik als liggend in de betonnen kelder met continue stabiele tempratuur en welke toegankelijk is vanuit de bijkeuken. Daarbij is de tuin perfect gelegen op het zonnige zuiden zodat u al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kunt zitten.

De woonkamer is, mede door de verhoogde vide, ruimtelijk van opzet en loopt over richting de woonkeuken waarbij de achtergevel vrijwel over de volledig breedte stijlvol is uitgevoerd in glas. Zo heeft u een perfecte lichtinval en vanuit de schuivende delen tevens een goede toegang tot de tuin. Direct naast de living bevindt zich de hoofdslaapkamer met luxe badkamer en-suite en ook de garage is inpandig toegankelijk. Parkeren kan vervolgens direct voor de deur of aan de achterzijde via de 2e oprit met toegang naar de tuin.

Wat ons betreft een hele complete woning op een zeer prominente locatie welke zeer zeker een bezichtiging waard is. Wordt u ook al helemaal enthousiast en heeft u serieuze interesse!? Neem gerust contact met ons op voor aanvullende informatie of voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met chique vide en hoogwaardige aluminium trap en balustrade, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, inpandige toegang tot de garage en een luik naar de kruipruimte;

uitgebreide meterkastinstallatie met 17 groepen, aardlekschakelaars, zonnepanelengroep, groep t.b.v. elektrisch laden, unit alarmsysteem en 2x krachtstroom;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 60 m² incl. keuken) voorzien van een vide t.b.v. een ruimtelijk effect, airco-installatie t.b.v. verwarmen of koelen, een draaibare gashaard welke achterblijft en een aluminium schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde apparatenwand met met kookeiland en bargedeelte, voorzien van een Corian aanrechtblad met een RVS spoelbak, inbouw inductiekookplaat vv. separate bakplaat (2022), -koeler vv. een vriesvak (2024), -vaatwasser, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, - Quooker, -afzuigkap en een koffiecorner, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, aluminium / glazen pui met zicht op de tuin;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een wastafel, wandafwerking stucwerk, 30x30 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de garage en de kelder;

betegelde kelder (ca. 15 m²), uitgevoerd als betonnen bak, voorzien van tegels, hardhouten trap, infrarood sauna (blijft achter) en opstelplaats PV-omvormer (SolarEdge 2023);

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 24 m² incl. badkamer en-suite) met schuifkastenwand en airco-installatie t.b.v. verwarmen en koelen, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, glazen taatsdeur naar:

luxe betegelde badkamer en-suite, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, bidet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie;